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    ZAKER房產 03-03

    未來房產增值不能靠升值,要靠租金

    3 月 2 日,國新辦就促進金融良性循環和高質量發展有關情況舉行了新聞發布會。

    在會上,關于房地產市場的問題被多次提及,備受關注。

    去年下半年,多家房企相繼暴雷,且還有可能繼續蔓延的趨勢,整體樓市低迷,量價齊跌。

    而近期,全國多地相繼出臺放松樓市的一些限制措施,尤其是鄭州取消 " 認房又認貸 " 等救市 19 條的政策,不免讓大眾對房地產市場的住房價格和未來趨勢有不同的看法。

    就住房價格問題上,中國銀行保險監督管理委員會主席郭樹清表示,去年住房價格下降,房地產的泡沫化、貨幣化的問題發生了根本性的扭轉,樓市雖沒有以前活躍,但住房仍然有市場需求,特別是租賃住房、裝修等方面的金融服務。

    另外,現在房地產的價格做一些調整,需求方面結構產生一些變化,對金融業來說,是一件好事,但不希望調整得太劇烈,對經濟影響的太大,還是要平穩的轉換。還是以房住不炒,平穩為主基調。

    在租賃住房方面,建設銀行董事長田國立也表示,從理財的角度來講,買房以后能升值的時代已經過去了,即便升值套現起來也都非常難。

    同時,還提倡理性控制住房市場,推出新模式,目標是能夠把租賃的比例推高到百分之三十幾,房地產市場應該會有一個根本的變化,一旦租購比例能夠大道四六開,市場就會穩定,也無需再憂慮房地產問題。

    據悉,建設銀行在 4 年前就已經建立了一個住房租賃平臺,目前已覆蓋全國 300 多個城市。通過平臺,一邊努力與房東方建立聯系,一邊和市場、客戶對接,努力將長期困擾社會的住房租賃問題趨于平衡。

    截至 2021 年 9 月末,建設銀行住房租賃綜合服務平臺覆蓋全國 96% 的地級及以上行政區,為 1.5 萬家企業、3800 萬個人房東和租客提供交易平臺,該行對公住房租賃業務貸款余額 1162.76 億元。

    出品 / ZAKER 房產

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