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    ZAKER房產 03-07

    花都限購再松綁:持有勞動合同就能買房

    花都限購政策再次松綁。

    今天,一則有關" 花都持勞動合同就能買房 "的消息在房產群里炸開了鍋。

    從內容來看,外地人(外地戶口)去花都買房,無需社保 5 年,只需要提供一份在花都企業(企業注冊地在花都)上班的勞動合同,即可買一套房產,并且買房還可以辦理房屋貸款。

    不過想在花都買房,還需要滿足以下條件:

    全國范圍內不能有 2 套房在供;且在花都無房;公司注冊地址也必須在花都。

    政策早在兩年前就有執行,但從松綁到收緊

    隨后,小編查詢了花都區歷年的限購政策,原來,憑勞動合同買房的政策早在 2020 年的《花都區親商助企二十六條》中有所提及, 不過,在 2021 年 6 月又適時收緊。

    之前,花都放松了買房門檻,放開 6 個月社保及大專以上學歷制約,只要相關職能部門出具的認證報告,即可申領人才綠卡。換言之,當時基本只要擁有花都勞動合同,就能夠購買當地的商品房。

    但在 2021 年 6 月,根據廣州市住建要求,花都不動產中心暫停除廣州常規限購政策外的一切進件(即勞動合同,營業執照遞件),且不論何時網簽,一律暫停!廣州市綠卡進件暫時照常(花都區綠卡除外)。

    也就是說,花都綠卡可以正常受理,勞動合同受理只接受 6 月 13 日以前簽訂的網簽合同,6 月 13 日后簽訂的網簽合同,持勞動合同過戶的只能再等等。

    花都去化率慢,放松限購是好事

    一直以來,花都都處于一個比較尷尬的位置。

    雖然有廣州北站和花都空港經濟區的拉動作用,但由于產業單一,花都的發展一直不溫不火。

    同時,作為廣州的庫存大戶之一,花都新房去化一直都比較緩慢。

    據廣州中原研究發展部數據顯示,花都新房庫存面積為 105.64 萬㎡,位居全市第四。

    但是花都的去化速度長達 8.8 個月,是除了增城、白云之后,去化周期最長的一個區域。相比其他區域,花都不僅庫存量大,而且去化速度也相對緩慢。

    同時,作為廣州的庫存大戶之一,花都新房去化一直都比較緩慢。相比其他區域,花都不僅庫存量大,而且去化速度也相對緩慢。

    此次重提勞動合同買房,對花都和樓市刺激是好事。這也是為何花都的購房政策一松再松。

    出品 /ZAKER 房產

    編輯 / 真意

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