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    ZAKER房產 03-08

    “建議取消商品房公攤面積”,沖上熱搜

    3 月 7 日上午," 建議取消商品房公攤面積 " 話題登上新浪微博熱搜第一,引發廣泛關注。

    公攤看不見、摸不著,卻需要高額費用

    " 公攤哪些面積,公攤多少面積都是一團迷霧,只能由開發商‘信口開河’,而業主毫無申辯權力。"

    兩會期間,全國政協委員洪洋建議,國家取消公攤面積,可以將實際的公攤面積成本核算到實用面積之中,讓老百姓明白付費,放心購房,同時也化解業主與開發商諸多矛盾糾紛,促進社會和諧。

    洪洋表示,在商品房銷售中附加公攤面積是全國普遍現象,最可怕的是公攤面積缺乏法律依據和制度約束。在他看來,由于缺乏地第三方專業機構監督和統一標準,公攤面積劃分、收費標準以及合法收益等方面都是一團迷霧。目前這些都是開發商說了算,同時公攤面積還衍生出一些列不合理收費,如物業費、取暖費等," 在住宅壽命期,幾十年的積累又是一筆巨額的冤枉支出。"

    在公攤面積的合法權益方面,洪洋認為,雖然公攤面積給了業主,業主也承擔了公攤費用,但是公攤面積所產生的收益 ( 廣告、車位、會所、超市等收益 ) 往往被開發商據為已有。

    此外,洪洋還認為住宅物業費按照建筑面積收費也不合理。因為物業公司只服務公共面積,并不入戶服務,所以物業收費并不應該包含室內面積。此外,公攤面積也不供暖,多數采暖費的收取卻將公攤面積包含其中,也極不合理。

    公攤面積應該取消么 ? 引發網友熱議

    該建議被報道后,網友紛紛點贊,相關話題也迅速沖上熱搜第一位置。

    有網友透露,買 115 平的房子公攤下來只有 95 平,而 20 平的公攤就要 40 萬。還有網友吐槽公攤比主臥還大。也有網友建議公攤面積可以比房價便宜一些。

    不過也有網友表示擔憂,認為就算取消了公攤面積,開發商也會提高房價,最終羊毛還是出在羊身上。

    一直以來," 公攤面積 " 都廣受爭議。

    早在 2018 年,人民日報、新華社曾經雙雙發文對 " 公攤面積 " 發出質問,痛斥公攤面積損害了百姓的利益,當時引起了社會的強烈反響。

    目前,內地除了重慶實行的是套內建筑面積計價外,其他各地賣房都還是很頑固地計算了公攤面積。

    雖然取消公攤面積可能很難一蹴而就,但國家相關部門應該傾聽民意,重視起來。

    買房對于普通家庭來說,是很大的一件事,政府部門有責任保護老百姓的基本權益,保障市場交易的公平公正,讓大家把錢花在明處,買房買得安心。

    出品 /ZAKER 房產

    編輯 / 真意

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