增城首輪土拍擬出讓 8 宗地塊，占地近千畝

自遭遇了 2021 年的 " 土拍 " 寒流之后，廣州在 2022 年的集中供地上鮮少新聞消息。

直到今日，有消息稱，增城在 2022 年首輪拍地中，將擬推 8 宗地塊。

據悉，此次擬將出讓的 8 宗地塊分別位于荔湖街（2 宗）、永寧街（2 宗）、中新鎮（1 宗）、新塘鎮（2 宗）、朱村街（1 宗），總出讓面積約 945.7 畝 ，總建筑面積 150.9 萬㎡。

其中新塘鎮的 2 宗宅地中，新塘大道北側地塊屬于 2021 年第二輪土拍流拍之后，重新上架的 " 回鍋肉 "。該地塊位于新塘大道東和光華路交匯處，周邊多以廠房為主，其距離地鐵 13 號線官湖站約 2.6 公里。

而另一宗地塊位于烏石村廣園快速路南側，烏石大道東側，其位置靠近暨南大學附屬增城實驗學校、地鐵 13 號線新沙站，與新沙站直線距離約為 1.1 公里。

據了解，在 2022 年，增城今年總共計劃出售 17 宗地，整體數量比起去年成功出讓的 22 宗地塊還有所減少。

近幾年來，增城土拍數量一直有增無減。根據統計，從 2018 年開始，增城的土拍供應數量就保持在 20 宗以上，其中在 2020 年時，出讓數量達到 25 宗。

去年下半年以來，受政策調控與市場情況影響，增城第二、第三輪土拍供地遭遇 " 冷場 "。其中在第二輪拍地時，增城參拍 22 宗，流拍 15 宗。

雖然今年增城減少了供地數量，但目前全國的土拍行情仍然不容樂觀。以佛山為例，截止到 3 月 7 日時，佛山今年共出讓過 7 宗商住地，其中 6 宗均以底價成交，另 1 宗則因其他原因被延期出讓。

不僅如此，作為廣州 " 樓市東大倉 "，增城房源數量一直居高不下，在價格方面極度內卷。不少開發商對于 " 房價絞肉機 " 的增城，并無太大的拿地意愿。

因此，增城今年的土拍，重蹈去年流拍的命運，仍然有不小的概率。

出品 / ZAKER 房產

編輯 / 臨川