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    ZAKER房產 03-09

    增城首輪土拍擬出讓 8 宗地塊,占地近千畝

    自遭遇了 2021 年的 " 土拍 " 寒流之后,廣州在 2022 年的集中供地上鮮少新聞消息。

    直到今日,有消息稱,增城在 2022 年首輪拍地中,將擬推 8 宗地塊。

    據悉,此次擬將出讓的 8 宗地塊分別位于荔湖街(2 宗)、永寧街(2 宗)、中新鎮(1 宗)、新塘鎮(2 宗)、朱村街(1 宗),總出讓面積約 945.7 畝 ,總建筑面積 150.9 萬㎡。

    圖源:好地網

    其中新塘鎮的 2 宗宅地中,新塘大道北側地塊屬于 2021 年第二輪土拍流拍之后,重新上架的 " 回鍋肉 "。該地塊位于新塘大道東和光華路交匯處,周邊多以廠房為主,其距離地鐵 13 號線官湖站約 2.6 公里。

    而另一宗地塊位于烏石村廣園快速路南側,烏石大道東側,其位置靠近暨南大學附屬增城實驗學校、地鐵 13 號線新沙站,與新沙站直線距離約為 1.1 公里。

    其他 6 宗地塊位置如下:

    永寧地塊,圖源 / 好地網

    荔湖地塊,圖源 / 好地網

    中新地塊,圖源 / 好地網

    朱村地塊,圖源 / 好地網

    據了解,在 2022 年,增城今年總共計劃出售 17 宗地,整體數量比起去年成功出讓的 22 宗地塊還有所減少。

    近幾年來,增城土拍數量一直有增無減。根據統計,從 2018 年開始,增城的土拍供應數量就保持在 20 宗以上,其中在 2020 年時,出讓數量達到 25 宗。

    去年下半年以來,受政策調控與市場情況影響,增城第二、第三輪土拍供地遭遇 " 冷場 "。其中在第二輪拍地時,增城參拍 22 宗,流拍 15 宗。

    雖然今年增城減少了供地數量,但目前全國的土拍行情仍然不容樂觀。以佛山為例,截止到 3 月 7 日時,佛山今年共出讓過 7 宗商住地,其中 6 宗均以底價成交,另 1 宗則因其他原因被延期出讓。

    不僅如此,作為廣州 " 樓市東大倉 ",增城房源數量一直居高不下,在價格方面極度內卷。不少開發商對于 " 房價絞肉機 " 的增城,并無太大的拿地意愿。

    因此,增城今年的土拍,重蹈去年流拍的命運,仍然有不小的概率。

    出品 / ZAKER 房產

    編輯 / 臨川

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