白云區同和板塊規劃調整：新增宅地有望今年集中出讓

3 月 10 日，廣州市規劃和自然資源局發布了《白云區金湖水庫以南政府儲備地塊（AB3106 規劃管理單元）控制性詳細規劃》的公示

地塊位于白云區同和街道，毗鄰白云新城、天河智慧城等重點功能片區。西至沙太北路，東至三寶后山，南至犀牛路，北鄰耙齒瀝水庫。本次控規調整范圍 4.5 公頃，研究范圍 27.3 公頃。

從公示上看，規劃內容主要有：

1、將原控規 20 米寬規劃支路南移；北側新增 16 米寬規劃支路；

2、原 AB3106014、AB3106018 地塊用地性質用行政辦公用地調整為二類居住用地和服務設施用地。

其中二類居住用地面積 25522㎡，建筑面積 76566㎡，容積率僅為 3.0；服務設施用地面積 5400㎡，設置 18 班幼兒園。

據悉，該地塊出現在網上流傳的廣州 2022 年集中供地計劃名單中。

地塊南北側的情況大不相同，南面靠近建材市場天健廣場，城中村犀牛角村，以及白云農批市場，人源較為雜亂；北面靠近金湖、鳳凰山，環境宜人。

地塊周邊基本設施配套齊全，有南方醫科大學、南方醫院、廣州譽德萊國際學校等。大型的商業配套則需要去到同和的金鉑廣場，以及太陽城廣場。

交通方面，地塊位置臨近華南快速干線，距離最近的地鐵為 3 號線同和站、京溪南方醫院站，距離均超過 3 公里，需要公交車接駁。

目前區域內沒有新盤入市，只有樓齡較高的二手盤，其中南側的金湖雅苑二手掛牌價 2.5 萬 /㎡；北側的湖景別墅金湖花園，二手掛牌價為 5.38 萬 /㎡。

未來項目入市，將有效緩解沙太北路片區的住宅壓力。

出品 /ZAKER 房產

編輯 / 小紅