3 月 10 日，有地產媒體爆料，稱二手房查冊范圍擴大，省外名下房產均可聯網查詢，賣方如在廣東省內，則需要遵循滿五年唯一才能免征個人所得稅。
也就是說，廣州二手房交易免征個稅從滿 5 年且廣州唯一，變成了滿 5 年廣東唯一。
二手房免征個稅調整后，稅費的變化？
畢竟在二手房免征個稅調整以前，以往認定范圍是廣州市內即可，現在擴大到廣東省，稅費會發生哪些變化？
舉個例子，在調整前廣州名下無房，購買 90㎡以下房屋的契稅只要 1 個點的契稅，按照新規，買家的查冊擴大到全省范圍，那么買家如果在廣東省其他地區有房，在廣州再買一套，就算二套房，需要繳納 3% 的契稅。
2021 年，廣州二手房掛牌量已經超過 10 萬套，在不久的將來，這個數字還會增加。
如果對賣家的查冊在全市范圍內展開，或會形成新一輪劣質資產拋售潮，未來也將會有越來越多人選擇更加優質的項目，樓市的分化將會越來越嚴重。
出品 /ZAKER 房產
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